????西永板塊
????在現代化新城的建設過程中
????板塊進入高速發展階段
????有望成為重慶未來城市封面
????2005年8月，重慶西永微電子產業園成立，是國家高新技術產業基地和國家軟件服務外包基地，標志著西永板塊正式成立。
????區域發展
????2005年
????西永微電園成立
????多家高新技術企業入駐
????2010年
????西永保稅區成立
????打造內陸開放高地
????2010-2012
????規劃定位階段
????2012年
????軌道交通1號線開通
????2013年
????西永基建初步建成
????首創、金科、龍湖等房企入駐
????2015年
????雙碑大橋通車
????2012-2016
????初步建成階段
????2016年
????雙碑隧道全部完工通車
????萬達在西永拿地打造萬達文旅城
????2017年
????重慶自貿區掛牌成立，西永位列其中；金科、萬達、龍湖等房企持續拿地。（注：萬達文旅城被融創收購）
????2017-2020
????全面發展階段
????2018年
????重慶科學城正式確定
????中建、華潤、遠洋等房企陸續入駐
????區域定位
????西永板塊定位于城市副中心，集中打造外向型電子信息產業集群，打造集商務中心、住宅、高新技術等主要功能于一體的現代化新城，建成中西部第一大加工貿易基地。
????【區域位置】西永板塊位于重慶沙坪壩區西永大道和西雙大道拓展區域，周邊規劃路網發達，與江北區連接緊密，距離重慶標志性建筑朝天門21km，距離重慶西站14km，距離江北機場29km。
????【區域定位】建設成為集中了行政文體、商務辦公、商業娛樂、旅游休閑、創意文化、生活居住、生產制造等多樣功能的現代化綜合新區。
????【面積人口】規劃用地面積7.42平方公里，規劃人口18萬人。
????周邊配套
????未來多軌道交匯，醫療·教育·商配等資源配套陸續落地，板塊進入高速發展階段。
????西永作為重慶西部獨立新城，西永微電園、綜合保稅區、西部現代物流園等城市功能區已初具規模，板塊配套正在逐漸成熟，區域商業也在穩健發展。目前公共交通相對匱乏，僅輕軌1號線已通車，未來板塊將建成3條輕軌線縱橫交錯，雙碑隧道的通車，大大縮短了與主城核心位置的距離。
????周邊產業
????依托現代物流園、產業園區、保稅區等高新產業，為西永板塊發展帶來大量產業人口支撐。
????西永板塊規劃堅持走“產城融合、協調發展”的發展道路——產業催生城市，城市服務產業；產業支撐城市，城市提升產業。西永商務中心區城市建設將緊密依托西永微電園、西永綜合保稅區和西部現代物流園的產業支撐，建設成為依托萬億產業的城市副中心核心、具有口岸功能的高端商務中心區、高智產業、高效商務、高端消費的商務集群與城市功能互動融合的宜居新城。
????房地產市場
????地價爆發式增長，名企密集拿地入駐，區域熱度持續升溫。
????18年多家名企如華潤、中建、遠洋、朗基等紛紛搶灘西永板塊，促進板塊高速發展。
????地價爆發式上漲，2016年西永板塊成交地價1091元/㎡，2017年起成交地價約3000元/㎡，2018年地價爆發式增長，達到5153元/㎡，其中朗基集團以7193元/㎡的樓面價刷新板塊最高地價。
????西永板塊2016年前商品房成交均價一直處于低位，18年成交均價為10302元/㎡，達到歷史高位。商品房成交18年價格破萬，板塊內的高地價催生產品逐漸向改善型產品過渡。
????西永板塊作為官宣的重慶六大城市副中心之一，未來5年將作為重慶市重點開發區域。隨著西永微電園的陸續招商、最近熱炒的科技城的陸續落地、大型房企的紛紛搶灘入駐、周邊高新產業聚集，勢必為板塊發展帶來歷史性的機遇。
????目前板塊的公共交通缺乏完善，僅輕軌1號線可快速到達主城各區域，但后續發展勢頭猛，隨著交通網路的繼續完善，可方便快捷的到達主城的各個區域，大大縮短到主城各區的距離。未來板塊內醫療·教育·商業配套豐富，板塊人氣將急劇上升，屆時板塊價值將逐漸體現。
????房企目前在西永拿地積極，從18年的供地情況來看，多為低密度用地，未來將催生產品逐漸向改善型產品過渡。從18年的成交情況來看，西永板塊表現亮眼，一躍成為主城成交量破百萬的新興板塊。隨著大型購物中心的前后開街、房企的陸續交房入駐，首個“重慶向西”發展的現代化新城即將綻放。