重慶西永微電子產業園區開發有限公司（以下簡稱招租人）西宸中心項目商業樓11號房屋面向社會公開招租，引進品牌咖啡店，歡迎社會各界合格的法人、自然人前來參加。
一、招租項目內容
招租人：重慶西永微電子產業園區開發有限公司
項目地址：重慶市沙坪壩區西園北街9號（商業樓11-1-13號）門面
房產面積：建筑面積48.97㎡，套內面積42.3㎡。
招租業態：品牌咖啡店，限定品牌為COSTA咖啡、庫迪咖啡（COTTI COFFEE）、%Arabica咖啡。
租賃期限：3年
競租保證金：4萬元
免租期：競租人自主填報，不得超過6個月。
非免租期租金底價：60元/㎡·月，按年支付。
二、競租時間和地點
1、競租時間：2023年8月4日10:00
2、競租地點：重慶西永微電子產業園區開發有限公司404室
三、競租保證金
1、競租人須在2023年8月3日16：30分前交納40000元（大寫：肆萬元整）競租保證金方視為報名成功，才有資格參與競租。競租結束后，承租候選人的競租保證金自動轉為履約保證金，其余競租人的競租保證金在競租結果公示完成后15個工作日內退還。
開戶單位：重慶西永微電子產業園區開發有限公司
開戶銀行：中國銀行重慶自由貿易試驗區綜保區支行
銀行帳號：114402942126
備注：轉款時備注西宸中心咖啡店競租保證金
四、競租須知
1、不管下載與否都視為競租人全部知曉有關比選過程和事宜。在比選截止時間前（同競價文件遞交截止時間），各競租人應隨時關注網上發布的補遺通知。
2、有下列情形之一時，招租人可拒絕退還競租人競租保證金：
（1）競租人擾亂招租人開標秩序和評標秩序的；
（2）承租候選人公示期結束后無正當理由放棄承租的；
（3）公示期結束后10個工作日內，承租候選人無正當理由拒簽房屋租賃房屋租賃合同的；
（4）競租人提交的競租資料被查實存在影響承租結果的違法違規行為等情形的。
3、有下列情形之一時，招租人可作廢標處理：
（1）競租人擾亂招租人開標秩序和評標秩序的；
（2）競租人提供的響應文件及原件內容不齊全的；
（3）競租人提交的競租資料被查實存在影響承租結果的違法違規行為等情形的。
4、有意向的競租人須在規定時間內，按報名要求（個人須攜帶本人身份證及復印件2份，企業須攜帶營業執照復印件2份加蓋公章，原件承租后必查。同一企業僅能委托一人代表其參加競價）進行競租并在截止日前繳納競租保證金。成功繳納競租保證金方視為成功報名，報名成功后，則報名信息不得再更改。本次招租活動個人商戶原則上不接受委托，企業商戶可接受合法程序委托。
5、競租保證金只能由競租人本人/本單位繳納，由其他人和單位代繳保證金的視為無效。
6、本次公開招租門面有效報名單位為1家且報價符合要求，直接確定為承租候選人。本次公開招租門面有效報名單位為2家及以上的，組織競價。
7、競租人可在競價截止前，以書面形式提出放棄競租。
8、棄權競租人的競租保證金和被確定報名無效的報名人所交保證金按照參照前款約定退還。
9、若第一承租候選人放棄或未按時簽約，由第二承租候選人自動遞補；第二競承租候選人也放棄或未按時簽約，則由第三承租候選人遞補；第三承租候選人也放棄或未按時簽約，則該門面流拍。
11、本次招商不限制經營模式，直營方或加盟方均可參與。在租賃房屋租賃合同簽訂后三個月內，承租人須提供咖啡店品牌的正式授權書。
五、競租規則
1、競租人在網上自行下載《招租報名確認表》（附1）、《咖啡店品牌經營承諾書》（附2）、《授權委托書》（附3）填寫相關報名信息并加蓋公司公章/自然人手印，以及咖啡店品牌方提供的《經營授權書》或者《經營意向書》（附4）。
2、競租人自行攜帶《招租報名確認表》、《咖啡店品牌經營承諾書》、《授權委托書》、《經營授權書》或《經營意向書》，以及公司營業執照復印件/自然人身份證復印件（帶章/印）到上述指定地點競價。（資料準備2份）
3、為培育咖啡店的穩定發展，公司給予最長六個月租賃期租金全免的優惠政策，由競租人在《招租報名確認表》中自主填寫免租期限（按月）和非免租期租金單價（按元）。
4、招租人根據競租人所填資料，核算非免租期租金總額，按招租人可收租金最高者得的方式確定候選人。如首次報價有相同最高租金，則最高租金報價者在現場進行第二次報價，如第二次報價仍有相同最高租金，則通過第二次最高租金報價者現場抓鬮方式確定候選人。
5、比選結果將在西永微電園官網（www.yishuiji.com/)和中國招標投標公共服務平臺官網（http://www.cebpubservice.com/）公示，公示期自掛網之日起3個工作日，公示期間無異議或投訴、異議不成立，招租人在公示期結束后與承租候選人簽訂賃房屋租賃合同。
6、咖啡店競租保證金4萬元在承租后直接轉為房屋租賃合同履約保證金。
六、其他注意事項
1、本次招租門面為空置狀態，以現狀交房。報名前，請商戶自行到現場實地看鋪，一旦報名競價，則視為認可該門面現狀滿足交房條件，知曉并同意門面水電氣等配置標準，自愿服從物業公司管理。請競租人在報名前充分了解該門面設施情況，本次招租門面配有煙道、隔油池，如有需要，可自行開通天然氣。
2、招租人有權對報名人資格進行審核，若發現報名人與招租人及其關聯公司的其他房屋租賃合同履行過程中存在欠費或其他嚴重違約違規行為，我司有權取消報名人競租資格。若招租結束后，我司核查到競租人仍有其他嚴重違約違規行為，有權取消其競價成功資格或終止房屋租賃合同。
3、房屋租賃合同期內，若因政府原因拆除或不可抗力損壞該門面，我司不承擔違約及補償責任。
4、在報名期間因實名舉報報名人存在違反公平競爭行為的，競價日期將延遲并另行公告。
5、房屋租賃合同樣本請在報名前于報名現場主動查看，參與競價則視為對房屋租賃合同樣本表示認可。
6、參與報名競價前請主動了解意向商鋪物業公司信息、了解物業費等，報名視為認可該物業公司。競租成功需服從甲方指定的物業公司管理，與物業公司簽訂物業合同，繳納物業費用，不得以各種理由拒簽物業合同，拒交物業費用，否則招租人將收回房屋，追究違約責任。
7、對參與競價報名成功但未參與競價的商戶，我司將會將其列入不誠信商戶名單并有權拒絕其參加之后的招租活動。
8、承租人須自行前往行政主管部門辦理工商營業執照、衛生許可證和食品、藥品、醫療器械生產經營許可證等相關證照（如需），簽訂房屋租賃合同后三個月內將相關證照復印件交招租人備案。
9、競租人所留聯系方式須保持暢通，若因聯系不上造成相關事宜無法通知到位，后果由競租人自行承擔。
10、競租人承租后與產權方重慶永和置業有限公司簽訂租賃房屋租賃合同。
七、本招租公告由重慶西永微電子產業園區開發有限公司解釋，如有其他未盡事宜，以書面解釋為準。
附件1：《招租報名確認表》
附件2：《咖啡店品牌經營承諾書》
附件3：《授權委托書》
附件4：《經營授權書》或《經營意向書》
聯系人：任老師聯系電話：023-65666613
重慶西永微電子產業園區開發有限公司
2023年7月28日
《招租報名確認表》、《咖啡店品牌經營承諾書》、《授權委托書》、《經營授權書》或《經營意向書》.docx