一、項目簡介
目前，重慶西永微電子產業園區開發有限公司（以下簡稱西永公司）以下區域部分商業房產空置或租賃合同即將到期，現針對該批商業房產面向社會公開招租，歡迎社會各界合格的法人、自然人前來參加招商活動。
二、本次招商對象
本次招商的商業房產共47個，具體招商業態、位置、面積、報價要求等要素如下表（特別注意：以下所有商業房產均不得經營廢品回收、汽車補漆等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任，請慎重。）
單位：㎡、元、元/㎡·月
說明：
（一）原租戶中標無免租期。新租戶租賃面積＜300㎡的，免租期1個月；300㎡≤租賃面積＜500㎡的，免租期2個月；租賃面積≥500㎡的，免租期3個月。硅谷翠庭和富康新城新租戶免租6個月。
（二）競價成功后，承租人經營期間應符合消防、環保、安全等相關規定，并自行按照相關規定完善手續。
（三）安置房一期、三期、四期商業房產不通水電氣，需要租戶自行開通。
（四）上述商業房產經營業態包含但不限于餐飲、副食生鮮、醫療健康、美容美發、健身運動、辦公倉儲、教育培訓和文化休閑等，但從安全環保角度考慮，不得經營廢品回收、汽車補漆等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任。
（五）由于西科公寓、硅谷翠庭商業房產未設計煙道和隔油池，從環保安全要求考慮，招商業態不含餐飲生產、廢舊回收、家禽宰殺等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任。
（六）富康新城計劃對部分區域整體維修改造，涉及區域內人員搬遷調整，請承租人自行做好風險評估。
（七）租賃期限超過1年的，租金標準逐年遞增2%。
裝修面積超過500㎡，同時裝修金額超過100萬元的，必須按照規定向行政主管部門辦理施工許可，并完善農民工工資保證金手續，方可進場裝修。
三、報名時間、地點
（一）報名及競價保證金繳納時間：2023年9月21日至9月27日工作時間內（節假日除外）。
（二）報名地點：重慶西永微電子產業園區開發有限公司辦公樓404室，富康新城、安置房商業聯系侯老師：18008386360；西康公寓商業聯系任老師：18008363129；西科公寓商業聯系李老師：18083015865；英業達生活區、硅谷翠庭商業聯系付老師：18623302325。
（三）聯系電話：65666227，監督電話023-65666511。
四、競價時間、地點
（一）競價時間：2023年9月28日15:00開始。
（二）競價地點：重慶西永微電子產業園區開發有限公司辦公樓404室。
五、報名須知
（一）有意向租賃以上商業房產的商家須在規定時間內，按報名要求（個人須攜帶本人身份證及復印件2份，企業須攜帶營業執照原件，并提交復印件加蓋公章。同一企業僅能委托一人代表其參加競價）進行報名并在報名截止日前繳納競價保證金。規定時間內提交報名表并成功繳納競租保證金方視為成功報名。報名成功后，則報名信息不得再更改。本次招商活動個人商戶原則上不接受委托，企業商戶可接受合法程序委托。
（二）參與商業房產的競價人在報名時，只能由競價人本人繳納該商業房產競價保證金，由其他人和單位代繳保證金的視為無效。
（三）本次公開招商商業房產有效報名單位為1家時，按照不低于底價確定為承租候選人。本次公開招商商業房產有效報名單位為2家及2家以上，組織公開競價。
（四）合同履約保證金為三個月租金，合同簽訂時支付。租金一年一付，先付后用。
（五）競價人在報名成功后，至報名截止前，可以書面形式提出放棄報名。
（六）公示結束后啟動保證金退還工作，并在競價人交還保證金收據原件后60日內退還。
（七）棄權競價人的競價保證金和被確定報名無效的報名人所交競價保證金按照參照前款約定退還。
六、競價規則
本次招商在公開公平公正的原則下采用競價方式確定商業房產承租權。詳情如下：
（一）對達到公開競價條件的商業房產，現場組織一次書面報價，且以整數形式報價，報價結束公開唱價。報價人報價不得低于底價報價，否則視為放棄報價，我司可不予退還其競價保證金。最高報價相同時，由最高報價人再次報價，直至產生唯一最高報價人，報價人每次報價不能低于上次報價。
（二）原租戶參與競價的商業房產，報價最高者非原租戶：若原租戶現場接受競價最高報價，則排位第一承租候選人，報價最高者排位第二承租候選人，以此類推；若原租戶現場不接受競價最高報價，則根據報價從高到低確定承租候選人。
（三）若原租戶未參與競價，則根據報價由高至低確認承租候選人。
（四）多人參與報價，第二第三報價相同時，抓鬮確定候選人。
（五）競價結束后，對本次招商結果公示三個工作日。如有異議，請于公示期內向西永公司書面提出。
（六）招商結果公示完成后，原則上應在15個日內完成租賃合同簽訂。
（七）若第一承租候選人放棄或未按時簽約，由第二承租候選人自動遞補；第二競承租候選人也放棄或未按時簽約，則由第三承租候選人遞補；第三承租候選人也放棄或未按時簽約，則該商業房產流拍。
七、其他注意事項
（一）所有在租商業房產以原承租戶退房后現狀交房，空置商業房產以現狀交房。填寫報名表前，請商戶自行到現場實地看鋪，可與原租戶充分溝通，報名表一旦填寫，則視為認可該商業房產現狀滿足交房條件，知曉并同意商業房產水電氣等配置標準，自愿服從物業公司管理。請商戶在報名前充分了解該商業房產煙道、隔油池等設施情況，報名時明確中拍后的經營項目，如經營項目和甲方要求不符，乙方應修改經營項目；合同簽訂后經營項目和報名經營項目不一致，西永公司有權終止合同，收回房屋，損失由租戶自行承擔。
（二）原租戶在前合同期內無違約行為的，須報名參加本次招商活動，方可取得優先競價成功或流拍后直接續租的資格，如原租戶無故未參與本次招商，將取消優先續租資格。
（三）西永公司有權對報名人資格進行審核，若發現報名人與西永公司的合同履行過程中存在欠費或其他嚴重違約違規行為的，西永公司有權取消報名人競租資格。若招商結束后，西永公司核查到實際經營者仍為原嚴重違約租戶，西永公司有權取消其競價成功資格或終止合同。
（四）合同期內，若因政府原因拆除該商業房產，西永公司不承擔違約及補償責任。
（五）在報名期間因實名舉報報名人存在違反公平競爭行為的，競價日期將延遲并另行公告。
（六）競價保證金作為商家遵守招商規定的保證，參與招商的商家不得以任何理由擾亂招商秩序，否則將取消其參與資格，并不予退還保證金。競價成功商家自動將保證金轉入租賃保證金或租金內。若競價成功商家最終放棄租賃，則不予退還保證金。
（七）原租戶若未獲得商業房產續租權，合同已到期商戶須在競價結束后10個工作日內按規定退房；合同未到期商戶在合同到期之日按規定退房。若因原租戶未及時退房影響新租戶不能按時入住，造成的一切損失由原租戶承擔。
（八）簽約合同樣本請在報名前于報名現場主動查看，參與競價則視為對合同樣本表示認可。
（九）9、參與報名前請主動了解意向商業房產物業公司信息、了解物業費等，報名視為認可該物業公司。競租成功需服從甲方指定的物業公司管理，與物業公司簽訂物業合同，繳納物業費用，不得以各種理由拒簽物業合同，拒交物業費用，否則我司將收回房屋，追究違約責任。
（十）對參與競價報名成功但未參與競價的商戶，西永公司將會將其列入不誠信商戶名單并有權拒絕其參加之后的招商活動。
（十一）對參與招競價報名成功但未參與競價的商戶和招商結果公示結束后不按時簽約或放棄簽約，則競價保證金一律不予退還，且該商戶不得再次參與西永公司的招商活動。
（十二）承租人須自行前往行政主管部門辦理工商營業執照、衛生許可證和食品、藥品、醫療器械生產經營許可證等相關證照，并簽訂合同后三個月內將相關證照復印件交我司備案。承租人進行的裝修工作必須按規定保障農民工工資手續齊備。
（十三）競價人報名時所留聯系方式須保持暢通，若因聯系不上造成相關事宜無法通知到位，后果由競價人自行承擔。
八、其他
本次招商最終由我司解釋，如有其他未盡事宜，以書面解釋為準。
附件：商業房產招商報名確認單
重慶西永微電子產業園區開發有限公司
2023年9月21日
